보증금 100만원, 월세 20만 원대 신축 풀옵션 주택이라면 믿어지시나요? LH 청년 매입임대주택을 통해 현실적인 자산 형성과 주거 안정까지 꾀할 수 있습니다.
2025년 LH 청년 임대주택이란?
청년 주거비 고민 많은 2030 세대에게 가뭄 속 단비 같은 정책이 등장했습니다.
바로 청년 매입임대주택입니다.
이 임대사업은 LH에서 민간 주택을 매입한 뒤, 국가가 청년에게 저렴하게 임대해 주는 공공주택 공급 방식입니다. 2025년 1차 공급 기준, 전국에 무려 1,667호가 쏟아졌습니다.
이 주택의 놀라운 점은 다음과 같습니다.
- 모두 ‘신축’, 그리고 ‘풀옵션’
- 가전가구 완비 (냉장고, 에어컨, 세탁기, 침대, 책상 등)
- 위치는 도심 위주, 역세권 인근
- 보증금이 단돈 100~200만원
- 사기 걱정 없는 ‘국가 운영 공공 임대 공급’
도심의 15~20년된 반지하 월세도 보증금 500만원 이상이 기본인 상황에서, 신축에 이 조건이라면 재테크 관점에서도 주목하지 않을 수 없습니다.
보증금 100만원? 임대료 수준도 현실적!
이번 공공 임대의 핵심 매력은 ‘비현실적일 정도로 낮은 보증금’입니다.
- 1순위 보증금: 100만원
- 2, 3순위 보증금: 200만원
정확한 내용은 LH 청약센터에서 공식 파일을 다운로드해 확인할 수 있습니다.
→ LH 청약센터 바로가기
임대료는 보증금에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어 아래와 같은 구조입니다.
임대보증금
월 임대료
100만원
약 55만원
200만원
약 68만원
7,190만원
약 27만원
중요한 점은 임대보증금을 10만 원 단위로 조절해 월세를 낮추는 것도 가능하다는 것.
또한, 보증금이 부족한 분은 LH에서 대출도 가능합니다.
지원 자격 총정리: 나도 신청 가능?
자격 요건은 시작은 누구나 복잡하게 느낄 수 있지만, 핵심은 간단합니다.
✅ 무주택자 + 미혼 청년(19 ~ 39세)
→ 즉 본인이 현재 집이 없고, 결혼 안 한 상태라면 기본 자격 충분
추가적으로 다음 조건이 있는 분도 신청 가능:
- 현재 재학/휴학/입학 예정인 대학생
- 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내의 취업준비생
- 소득·자산 요건 만족 시(예: 1인가구 소득 기준 월 약 300만원 이하)
중요 포인트 💡:
부모님이 집을 갖고 있어도 관계 없습니다.
“본인이 무주택자면 신청 가능”
그리고 지역 거주 여부도 상관 없습니다.
지방 거주자라도 서울 경기 등 수도권 신청 가능하며, 중복 지역 신청도 가능합니다.
지원 순위는 다음과 같이 나뉩니다.
1. 수급자·한부모 등 복지 지원자
2. 소득·자산 요건 이하의 미혼청년
3. 자산·소득·자동차 보유 모두 일정 기준 이하인 자
가점을 높이기 위한 방법 중 하나는 ‘청약저축 통장’을 매달 착실히 납입한 기록입니다.
이 임대신청에 통장을 직접 쓰진 않지만, ‘얼마나 오랫동안 불입했는지’는 가점으로 쓰일 수 있습니다.
최대 20년! 장기 거주 가능한 이유
기본 임대 기간은 2년입니다. 그러나 아래 조건 충족 시 긴 시간 거주가 가능합니다.
- 기본 연장: 총 10년까지
- 추가 연장: 결혼할 경우 최대 20년까지 가능
즉, 혼자 살면서 종잣돈 마련 → 결혼 후도 계속 거주 가능한 드문 유형입니다.
신축이 많기 때문에 주거 품질도 높고, 오피스텔, 도시형 생활주택, 복층 등 선택지도 풍부합니다.
월세를 아끼면서도 손해 없이 자산을 모을 수 있는 현실적인 재테크 수단이 될 수 있습니다.
신청 일정 및 방법 완전 정리
📅 접수일: 2025년 4월 7일(월) 오전 10시 ~ 4월 9일(수) 오후 4시까지
📍 신청 방법:
→ LH 청약센터 홈페이지 또는
→ 모바일 앱(청약플러스 앱)에서 신청 가능
💡 당첨자 일정
- 서류 제출 대상자 발표: 4월 11일
- 최종 당첨자 발표: 6월 13일
※ 공고문 상세파일 및 신청 주택 리스트는 LH 청약센터에서 다운로드 가능
물건지별 실제 위치, 지도, 내부 사진까지 모두 확인할 수 있으니 꼭 사전 탐색하시길 추천합니다.
임대주택, 이렇게 선택하자 (실제 사례 포함)
공급된 주택은 다양합니다. 예를 들어 서울 마포구 신축의 한 물건은 다음과 같습니다.
- 복층 구조의 원룸형 주택
- 햇살 잘 들어오는 전면 창
- 세탁기, 에어컨, 냉장고, 책상 완비
- 월세는 20만 원대 (보증금 선택에 따라 달라짐)
하지만 주의사항도 있습니다.
- 도시형 생활주택, 오피스텔 등은 기본 관리비가 다가구보다 높을 수 있음
- 엘리베이터, 방 크기 등 주택정보 정확히 확인
- 특히 수도권 인기 물량은 경쟁률이 높기 때문에 다양한 지역 분산 지원을 권장
마지막 팁!
신청 페이지에서 경쟁률은 실시간 공개됩니다. 본인이 가고 싶은 곳 외에 낮은 경쟁률 지역도 체크해보세요.
요약:
◾ LH 청년 매입임대주택은 저소득·청년층에게 최적의 주거 기회를 제공합니다.
◾ 보증금 100~200만원, 신축 풀옵션 주택에 월세 20만원대 거주 가능
◾ 최대 10~20년 장기 거주 가능성, 자산 형성의 기반이 될 수 있음
◾ 신청은 2025년 4월 7일 ~ 9일까지 꼭 완료해야 하며, 기본 자격은 무주택 미혼청년
◾ 전국 신청 가능, 신청 시 다양한 지역 분산 전략 추천
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Q. 청년 매입임대주택이란?
A. 정부 또는 LH가 민간 주택을 매입하여 청년층에게 저렴하게 임대하는 공공임대정책입니다. 저소득 무주택 청년을 대상으로 하며, 보증금과 월세가 매우 낮은 것이 특징입니다.
Q. 보증금 100만원 임대주택이 정말 실존하나요?
A. 네. 2025년 1차 LH 청년 매입임대주택 공급에서 다수의 주택이 보증금 100만원으로 입력되어 있으며, 월세는 50만 원 내외입니다.
Q. 부모님이 주택을 보유하고 있어도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 본인이 무주택자이고, 나이 및 소득 기준에 맞다면 신청 가능합니다.
Q. 정말 ‘신축 풀옵션’인가요?
A. 대부분의 공급 물량이 준공 1년 이내이며, 냉장고, 에어컨, 세탁기, 침대, 책상 등의 가전·가구 포함 상태입니다.